8月广州房市场报告二手房指导价、新房网签三连跌-广州二手房价暴跌

来源：进口保事得自攻钉发布时间：2023-12-07 15:11:46 在线预定

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第一部分：广州住房发展规划，近日，广州住房发展十四五规划和关于逐步加强住房保障工作的意见同步发布。这份规划明确了未来五年的住房发展目标，这中间还包括将平均人居面积由34.61平方米/人扩大至36平方米/人。此外，根据最新的住宅用地供应三年滚动计划，未来三年内将供应住宅用地1901公顷，其中商品房用地1441公顷；未来五年内供应住宅用地不少于2208公顷，其中商品房用地不少于2000公顷。，值得一提的是，各类保障住房筹集将集中在十四五的前两年，即2021年将提供各类保障住房17.8万套，其中计划筹集的17万套保障租赁住房截止7月已完成目标的78.6%。另外，计划提供普通商品住房12万套。未来五年内，则计划提供65万套普通商品住房和66套保障房。从这份规划能够准确的看出，广州未来的住宅用地供应将会大量增加，且保障房和商品房的供应将比较平衡。

部分：广州新房网签面积连续三个月下滑，8月广州房市场报告数据显示，广州新房网签面积持续三个月下滑，二手房调控政策持续收紧，部分买家趁势进新房市场，导致市场供应压力增大。对比7月数据，8月广州新房市场网签面积累计下跌6.4%，环比下降13.1%。此外，广州市前8月新增商品房面积同比下降23.2%，其中8月环比下降19.5%。，这样的数据对于广州楼市来说显然不是好消息。然而，这也代表着市场在步入理消费，购房的人慢慢地少。目前广州新房市场仍处于调整期，随着二手房市场调控政策的不断升级，新房市场还需要一段时间才能恢复。

第三部分：广州二手房指导价，广州市已正式建立二手住房交易参考发布机制，对活跃的热点区域小区制定二手住房交易参考，并要求房经纪机构、房网络信息发布平台等对挂牌房源开展对照自查，不得发布虚高的二手住房房源。，同时，广州市住房政策研究中心发布了首批热点区域住宅小区二手住房交易参考，覆盖天河区、越秀区、海珠区、番禺区等几个比较热门的区域。这不仅能够有效控制二手房过高，也能够为购房者提供参考和保障。这是广州市为了维护房市场健康、有序发展所做出的重要举措。

第四部分：广州房市场的未来发展，尽管近期广州房市场存在调整期，但是充足的土地储备和政策的支持，广州房市场未来的发展还是充满信心的。从7月份广州楼市数据可以看出，在全国范围内广州房价增速排名第十一，环比前一月上涨0.3%。与此同时，调控政策也在持续加强，房市场也在不断走向规范发展。，综上所述，虽然广州房市场目前存在萎靡不振的现象，但是的加强调控、严格管理等措施是必要的、正确的。随着规划和政策的逐渐落实，相信广州房市场未来还是会恢复稳定，走向更加健康、有序的发展。

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第一部分：广州住房发展规划，近日，广州住房发展十四五规划和关于进一步加强住房保障工作的意见同步发布。这份规划明确了未来五年的住房发展目标，其中包括将平均人居面积由34.61平方米/人扩大至36平方米/人。此外，根据最新的住宅用地供应三年滚动计划，未来三年内将供应住宅用地1901公顷，其中商品住宅用地1441公顷；未来五年内供应住宅用地不少于2208公顷，其中商品住宅用地不少于2000公顷。，值得一提的是，各类保障住房筹集将集中在十四五的前两年，即2021年将提供各类保障住房17.8万套，其中计划筹集的17万套保障租赁住房截止7月已完成目标的78.6%。另外，计划提供普通商品住房12万套。未来五年内，则计划提供65万套普通商品住房和66套保障房。从这份规划可以看出，广州未来的住宅用地供应将会大量增加，且保障房和商品房的供应将比较平衡。

部分：广州新房网签面积连续三个月下滑，8月广州房市场报告显示，广州新房网签面积持续三个月下滑，二手房调控政策持续收紧，部分买家趁势进新房市场，导致市场供应压力增大。对比7月数据，8月广州新房市场网签面积累计下跌6.4%，环比下降13.1%。此外，广州市前8月新增商品房面积同比下降23.2%，其中8月环比下降19.5%。，这样的数据对于广州楼市来说显然不是好消息。然而，这也意味着市场在步入理消费，购房的人慢慢的变少。目前广州新房市场仍处于调整期，随着二手房市场调控政策的一直在升级，新房市场还需要一段时间才能恢复。

第三部分：广州二手房指导价，广州市已正式建立二手住房交易参考发布机制，对活跃的热点区域小区制定二手住房交易参考，并要求房经纪机构、房网络信息发布平台等对挂牌房源开展对照自查，不得发布虚高的二手住房房源。，同时，广州市住房政策研究中心发布了首批热点区域居住小区二手住房交易参考，覆盖天河区、越秀区、海珠区、番禺区等几个比较热门的区域。这不仅仅可以有效控制二手房过高，也能够为购房者提供参考和保障。这是广州市为维护房市场健康、有序发展所做出的重要举措。

第四部分：广州房市场的未来发展，尽管近期广州房市场存在调整期，但是充足的土地储备和政策的支持，广州房市场未来的发展还是充满信心的。从7月份广州楼市数据能够准确的看出，在全国范围内广州房价增速排名第十一，环比前一月上涨0.3%。与此同时，调控政策也在持续加强，房市场也在不断走向规范发展。，综上所述，虽然广州房市场目前存在萎靡不振的现象，但是的加强调控、严格管理等措施是必要的、正确的。随着规划和政策的逐渐落实，相信广州房市场未来还是会恢复稳定，走向更加健康、有序的发展。