1、基准地价的概念：是指在乡镇规划区范围内，对现状运用条件下不同等级或不同均质地域的土地，依照商业、寓居、工业等用处，别离评价承认的某一评价期日上法定最高年期土地运用权的区域均匀价格。

  （1）建立健全地价系统，完善地籍办理制度，为各部门和土地运用者、经营者服务；

  （3）充沛的发挥政府地价的操控和导向效果，合理引导出资方向和土地运用方法；

  （1）等级基准地价；（2）区片基准地价；（3）道路、等级基准地价是依据土地等级的区分区域制定出来的均匀地价，它仅能反映同一等级区域的微观均匀地价。

  5、差异基准地价是在等级基准地价的基础上，在空间大将同一等级进一步区分红若干个更小的均质区域，然后评价出区片的基准地价。

  6、道路价是经过对面对特定大街、运用价值持平的市街地，设定规范深度，求取在该深度上数宗土地的均匀单价并附设于特定大街上，即得到该大街的道路、标定地价的概念：是政府依据办理需求，评价的某一宗土地在正常商场条件下于某一评价期日的土地运用权价格。

  8、基准地价、标定地价、各种类型的房子的重置价格应当定时承认并发布。具体办法由国务院规则。

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