m2增速对房价的影响有哪些-365淘房网-m2总量

来源：进口保事得自攻钉发布时间：2023-10-28 05:47:41 在线预定

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大家好呀，小编又来给大家带来最新最热门的新闻啦！是否很好奇M2增速对房价会有什么影响呢？今天，我们就来发掘一下这个线”和“房价”之间的神秘关系！

先来简单解释一下M2是啥东东。M2是表征我国流通中货币供应量的一个指标，包括货币工具、定期存款、活期存款和非储蓄存款等。相信小伙伴们都明白，M2增速对经济发展和房市场的影响都是非常大的。如果M2增速太高，会导致资金大规模涌入房市场，使房价水涨船高；而增速太低，则会使得货币供应量不足，难以催生经济稳步的增长。所以，我们的“M2增速对房价的影响有哪些-365淘房网”这样的一个问题也就能够迎刃而解了。

其实，想知道M2增速对房价的影响，最好的办法是对比这个指标与房价的增速。从过去十年的数据分析来看，房价绝大多数都是随着M2的增长而增长的。这也不难理解，因为房子本身就是一种物，持有的人把房子出去借钱购买其他资产，就会带来更多的M2，从而催生房价的持续上涨。经济学家吴敬琏曾经明确说，“M2增长太快是房价走高的最终的原因”。

换言之，每当有人通过向银行自己的来创造流动资产时，就会相应地带来更多的M2。例如，在一线城市购置需要款二三百万，就等于创造了数百万个M2；而二线城市每个买房家庭大约需要创造近100多万的M2，三四线万亿，这也代表着我们整个应该至少拥有150万亿及其以上可流通的净资产才能维持经济的平衡呢！在这个背景下，如果大家问M2增速对房价的影响有哪些，我们想说，其实是显而易见的啊！

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其实，想要知道M2增速对房价的影响，最好的办法就是对比这个指标与房价的增速。从过去十年的数据来看，房价基本上是随着M2的增长而增长的。这也不难理解，因为房子本身就是一种物，持有的人把房子出去借钱购买其他资产，就会带来更多的M2，从而催生房价的继续上涨。经济学家吴敬琏曾经明确表示，“M2增长太快是房价走高的根本原因”。

换言之，每当有人通过向银行自己的来创造流动资产时，就会相应地带来更多的M2。例如，在一线城市购置需要款二三百万，就等于创造了数百万个M2；而二线城市每个买房家庭大约需要创造近100多万的M2，三四线万亿，这也说明我们整个应该至少拥有150万亿及其以上可流通的净资产才能维持经济的平衡呢！在这个背景下，如果大家问M2增速对房价的影响有哪些，我们想说，其实是显而易见的啊！